Att tänka på före.
Planera noga hur du vill ha det.
Var ute i god tid för att söka hantverkare.
Behövs det bygglov? Kontakta din kommun så svarar de dig.
Bor du i bostadsrätt läs även bostadsrätts sidor
Bor du i villa läs även villasidor
Att tänka på vid val av produkter
Är valda komponenter och produkter kompatibla med varan.
Uppfyller ditt materialval eventuella installationskrav.
Det är enligt vår erfarenhet i detta skede kunden oftast gör fel, begär hjälp av en erfaren konsult om du vill slippa överraskningar framöver i byggprocessen.
Att tänka på vid upprättande av förfrågan
En skriftlig förfrågan är att föredra om inkomna anbud skall gå att jämföra med varan, och som man ställer frågan får man svaret.
En entreprenör som vill ha arbetet räknar bara på det som efterfrågats i förfrågan och när kontrakt (i bästa fall) har skrivits kommer han med tilläggskostnader.
Att skriva en förfrågan är en mycket svår uppgift för en lekman det vet vi, tänk på att motparten oftast är mycket skicklig på detta.
Är du inte van att göra större upphandlingar tycker vi att du skall anlita hjälp för att undvika att bli missförstådd eller rentav bli lurad, Bygg branschen är tyvärr rätt smutsig.
Jag har efter 20 år som företagare både drabbats och sett mycket skit, så tro inte att du aldrig skulle drabbas.
Begär alltid in offerter från flera företag så att du kan jämföra.
Begär att utbildningscertifikat för alla i projektet ingående yrkeskategorier och eventuella ackrediteringar skall redovisas i offert.
ROT-avdraget
Har du för avsikt att nyttja ROT avdrag uppge redan i förfrågan hur stor summa som yrkas, kontakta skattemyndigheten och kontrollera hur stort avdrag du har rätt till så du inte drabbas av restskatt, och glöm inte att du alltid är betalningsansvarig för hela beloppet ifall du får avslag på ROT-avdraget. Rotavdraget skall dras direct på fakturan.
Att tänka på vid utvärdering av inkomna anbud
Momsen skall stå med i offerten.
Var noga med att företaget uppger att de har F-skattebevis i offerten.
Var noga med att kontrollera att företaget är ansvarsförsäkrade.
Kontrollera noga att företagets anställda har rätt utbildning/behörighet och vem som gör vad, en snickare skall inte dra rör och rörmontören skall inte kakla väggar, visst finns det dom som har utbildning för flera yrkesområden och företag som har olika avdelningar för olika yrkeskategorier men att en och samma hantverkare skulle sitta inne med yrkeskompetens för ett helt badrum ser vi som osannolikt då montören skulle ha minst 25 års utbildning och då arbetar man inte för den relativt låga lön som är i byggbranchen, då hade man naturligtvis arbetat som konsult med dubbla lönen eller? var därför mycket noggran med att få reda på vem som gör vad, allkonstnärer i all ära men det finns en anledning till varför vattenskadorna kostar ca 5 000 000 000 kr om året i Sverige.
En ackreditering innebär inte att företaget har rätt utbildning var noga att kontrollera utbildningscertifikat från yrkeskommittén och där efter ackrediteringar från materialleverantörer och certifieringsorgan.
Tänk på att allt som skall utföras skall vara med i offerten.
Begär alltid en skriftlig offert, även vid löpande räkning skall skriftligt avtal tecknas.
Att tänka på vid takpris och löpande räkning
Vid akuta och mindre arbeten skrivs det som regel aldrig förfrågningar och arbetet beställs ofta direkt över telefon, vi rekommenderar ändå att ett avtal skall skrivas och då med ett ungefärlig prisuppgift inskriven, naturligtvis har vi det som policy att alltid göra så (undantag förekommer, sprutar vattnet sitter vi inte vid datorn men våra priser finns även på hemsidan se prislista, vi kan även i vissa fall vara så osäkra på hur arbetet skall utföras och av den anledningen inte vilja räkna på arbetet.
Om arbetet utförs på löpande räkning vilket oftast är billigast men kan vara lite äventyrligt om budgeten är stram.
En låg tim debitering är ofta kompenserad med dyrt material eller rentav blufftimmar så vid större arbeten begär att en dagbok skall finnas på arbetsplatsen.
Att tänka på vid garanti
Se till att garantin är inskriven i avtalet.
Du har alltid reklamationsrätt enligt konsumenttjänstelagen i tio år, tyvärr är alla företag inte så intresserade av att följaupp eventuella reklamationer och allmänareklamationsnämndens (ARN) utslag är enbart vägledande och att gå via domstol är både dyrt och tidskrävande, av denna anledning rekommenderar vi er att anlita ett företag som skriftligen lovat följa allmänareklamationsnämndens utslag vid tvist med kund.
kontrollera även att entreprenören är ansvarsförsäkrade.
Att tänka på vid upphandling
När du bestämt vilket företag du vill anlita, bestämmer ni om offerten skall gälla som kontrakt eller om det skall skrivas ett utförligare avtal, avtalet skall alltid utgå från Konsumentverkets Allmänna bestämmelser. Rot rör AB har egna blanketter för detta ändamål som följer konsumentverkets riktlinjer.
Att tänka på vid produktion
Bor du i lägenhet så får du inte glömma att informera boende och styrelsen om att vattnet kommer att stängas av samt vid vilken tidpunkt.
Att tänka på när arbetet är klart och du skall betala
Att tillexempel bygga om ett badrum kan snabbt innebära investeringar på upp till eller rentav över 200 000:- att då lägga några tusenlappar på en bra besiktningsman tycker vi kan vara väl investerade pengar.
Var noga med att företaget uppger att de har F-skattebevis på fakturan. Om du gör delbetalningar under arbetets gång, behöver du inte betala mer än 90 % av hela arbetskostnaden förrän allt är färdigt och godkänt. Betala aldrig i förskott för ej levererad vara eller tjänst. Om företaget varit tvingat att utföra mer arbete än ni har avtalat och företaget inte meddelat om merkostnaden kan dom aldrig ta ut mer än 15 % högre pris än det ni avtalat om.Håll inne pengar tills du fått kvalitetsdokument som krävs för utförda arbeten ex, provtryckningsprotokoll egenkontroller eller andra dokument som skall följa projektet.
Eventuellt Rot-avdrag skall vara avdraget redan på fakturan.
Att tänka på vid användande
Begär alltid drift och skötsel instruktioner av entreprenören/leverantören och följ dessa noga.
Att tänka på i övrigt
Anlita aldrig svart arbetskraft. Det är en kostsam affär för dig för med ROT-avdraget kan inte svartfötterna konkurera ut oss och vid olycka kan du bli arbetsgivaransvarig och ersättningsskyldig du kan dessutom bli skyldig att betala skatter och sociala avgifter utöver det du betalt till hantverkaren, du har heller ingen garanti på arbete utförda av svart arbetskraft och vid skada kan även försäkringsbolaget som du har din hemförsäkring hos höja självrisken drastiskt eller helt avstå från utbetalning till dig vid eventuell skada.